السوق الأول — دبي · الإمارات
صفر ضرائب · الإقامة الذهبية · من 500 ألف يورو

ابنِ ثروتك في قلب الأبراج.

من برج خليفة إلى نخلة جميرا — نموّ بلا ضرائب، دخل مرتبط بالدولار، علامات عالمية.

السوق الثاني — شمال قبرص · TRNC
0% · 60 شهرًا · صك تركي · من 135 ألف يورو

استثمر على البحر المتوسط.

من إسكيله إلى إسنتبه — دخول منخفض، 0% لمدة 60 شهرًا، صك ملكية تركي ونمط حياة متوسطي.

IV

أي سوق يناسبك أنت؟

دبي وشمال قبرص — ملفّان مختلفان، استراتيجيتان.
🇦🇪
دبي · الإمارات UAE · AED · مرتبط بالدولار

نموّ بلا ضرائب، ربط بالدولار، علامات عالمية مرموقة.

يبدأ منالدخول من 500 ألف يورو
Yield7-9% عائد إيجاري
CurrencyAED · مرتبط بالدولار
  • صفر ضريبة دخل لا ضرائب على الإيجار أو الأرباح.
  • الإقامة الذهبية إقامة 10 سنوات من 750 ألف درهم.
  • عمارة بعلامات تجارية مشاريع أرماني، بلغاري، سيكس سينسز.
  • سوق ثانوي سيولة عالية أكثر من 100,000 صفقة سنويًا.
مشاريع دبي
🇨🇾
شمال قبرص · TRNC TRNC · GBP · EUR · TRY

دخول منخفض، 0% فوائد، نمط حياة متوسطي.

يبدأ منالدخول من 135 ألف يورو
Yield6-9% إيجار سياحي
CurrencyGBP · EUR · TRY
  • حتى 60 شهرًا بدون فوائد خطط تقسيط مباشرة من المطوّر.
  • صك ملكية تركي مُعتمد بمحامٍ، أكثر صكوك الملكية أمانًا.
  • مناخ متوسطي 300 يوم مشمس، شواطئ ذات راية زرقاء، جولف.
  • سوق ناطق بالتركية القانون والبنوك والضرائب سهلة.
مشاريع قبرص
— ذُكرنا في —
Bloomberg Forbes Khaleej Times Arabian Business Hürriyet Cyprus Today
V

احسب العائد على استثمارك.

القسط الشهري والإيجار السنوي وعائد 5 سنوات في 60 ثانية.
€500,000
القسط الشهري €0
الإيجار السنوي €0
قيمة العقار (5س) €0
العائد لـ 5 سنوات

قيم تقديرية · استشر مستشارًا للشروط الفعلية.

VI

اعثر على ما يناسبك في 60 ثانية.

بضع أسئلة سريعة وسنقترح ثلاثة مشاريع.
الخطوة 1 / 4

ما السوق الذي يهمّك؟

ما ميزانيتك؟

ما هدفك؟

كيف نتواصل معك؟

مختارات فريقنا بناءً على ملفّك. أرسل النموذج للحديث مع مستشار.

تواصل معنا
تقرير السوق · 2026

تقرير سوق دبي وشمال قبرص 2026

أسعار €/م² حسب الحي، العائدات الإيجارية، مقارنة المطوّرين ودليل الضرائب · 48 صفحة، PDF.

متوافق مع GDPR · إلغاء الاشتراك في أي وقت · لا رسائل مزعجة.
IX

خمس خطوات إلى التوقيع.

من الاستكشاف إلى التسجيل — كل خطوة قابلة للقياس.
01

استشارة إلكترونية

نوضّح أهدافك وميزانيتك.

02

قائمة مختارة

اختيار من 3 إلى 5 مشاريع تناسبك.

03

زيارة دبي

تنقل VIP، إقامة وجولة موقعية.

04

الحجز

عقد مباشر مع المطوّر وخطة دفع.

05

التسليم والإدارة

التسجيل والأثاث والتأجير — نواصل من أجلك.

X

أصوات مستثمرينا.

ثلاث قارات، خمس لغات، تجربة واحدة.

زرنا ثلاثة مشاريع في ثلاثة أيام، استعداد الفريق كان دقيقًا. وقّعنا العقد في الرحلة نفسها.

M Mehmet K. مستثمر، إسطنبول

بدون فريقهم الناطق بالروسية كانت العملية ستكون أصعب بكثير. اللقاء المباشر مع المحامي كان حاسمًا.

A Anna & Dmitri V. زوجان مستثمران، موسكو

فريق واحد — استقبال، فندق، مشاريع، بنك، كاتب عدل. لم أجد مثل هذه الخدمة الشاملة في أوروبا.

K Klaus M. رجل أعمال، ميونخ
XI

الأسئلة الأكثر شيوعًا.

الملكية والضرائب وخطط الدفع والتأشيرة — كل ما تحتاج.
tapu هل يمكن للأجانب امتلاك عقارات في دبي؟
نعم. في مناطق التملك الحر في دبي، يمكن للأجانب التملك الكامل بصك ملكية DLD باسمهم. تستغرق العملية 30 يومًا عادةً، والمحامي غير إلزامي لكننا نوصي به.
tapu هل صك الملكية التركي في شمال قبرص آمن؟
نعم، من بين أنواع الصكوك الثلاثة في شمال قبرص يعدّ الصك التركي الأكثر أمانًا — يخص عقارات للقبارصة الأتراك قبل 1974. صكوك التبادل أو المعادلة أكثر خطورة. نعمل حصريًا مع المشاريع ذات الصك التركي.
vize ما الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية في دبي؟
تتطلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات استثمارًا لا يقل عن 2,000,000 درهم (≈500 ألف يورو) في عقار واحد. تتوفر إقامة المستثمر لسنتين من 750,000 درهم. يمكن كفالة أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة، الأطفال، الوالدين).
vergi هل سأدفع ضرائب على دخل الإيجار؟
لا توجد ضريبة دخل على الإيجار أو أرباح رأس المال في دبي؛ فقط رسوم خدمات بلدية (≈5% سنويًا) وتسجيل عقد الإيجار. شمال قبرص يطبق خصمًا 13% على الإيجار. تسري اتفاقيات تجنّب الازدواج الضريبي.
odeme ما خطط الدفع وخيارات التمويل العقاري المتاحة؟
تقدم مشاريع Off-plan في دبي عادة 10-20% مقدم وأقساط ممتدة 5-8 سنوات بعد التسليم. التمويل العقاري للأجانب يصل إلى 50-65%. في شمال قبرص، يقدم المطورون أقساطًا بدون فوائد 36-60 شهرًا؛ التمويل البنكي محدود.
hizmet هل يمكنني الشراء عن بُعد دون زيارة؟
نعم، يمكن إنجاز العملية بالكامل عن بُعد في كل من دبي وشمال قبرص بواسطة وكالة موثّقة. لكننا ننصح المستثمرين لأول مرة بـ«المعاينة قبل الشراء» — وباقات الزيارة لدينا تسهّل هذه الخطوة.

ليكن استثمارك القادم في دبي أو شمال قبرص.

احجز مكالمة استكشاف مجانية لمدة 30 دقيقة. سنراجع معك مشاريع تناسب ملفك الاستثماري.