Sıfır gelir vergisi
Kira gelirinden ve sermaye kazancından gelir vergisi YOK. Sadece %5 KDV ve yıllık DEWA/belediye servis ücretleri.
🇦🇪 Dubai · BAE · Premium gayrimenkul
Dubai'de
Dubai'de
yatırım,
kıyıdan başlar.
Burj Khalifa'dan Palm Jumeirah'ya — geliştiriciden direkt erişim, davetli yatırımcılara açık özel seçki, uçtan uca süreç yönetimi.
7-9%
Yıllık brüt kira getirisi
0%
Gelir vergisi
10yr
Golden Visa süresi
€500K+
Premium giriş bedeli
I
Neden Dubai?
Dünyanın en hızlı büyüyen gayrimenkul pazarında, doğru pozisyonda olmak için bilmen gerekenler.%7-9 brüt kira getirisi
Avrupa metropollerinin 2-3 katı. Off-plan teslimden sonraki ilk 12 ay kira garantili projeler mevcut.
Golden Visa avantajı
2 milyon AED + alımla 10 yıllık ikamet hakkı. Aile fertleri (eş, çocuk, anne-baba) sponsorluğa dahil.
Likit ikinci el pazar
Yıllık 100.000+ işlem hacmi. DLD blockchain altyapısıyla 30 günde tapu devri.
II
Popüler bölgeler
Her bölgenin kendine özgü kira profili, kira potansiyeli ve yatırımcı profili var.Downtown Dubai
Burj Khalifa · Dubai Mall · Opera
Ortalama
€10.500/m²
Getiri
%6.5
Palm Jumeirah
Özel kumsallar · 5★ rezidansiyel
Ortalama
€13.800/m²
Getiri
%5.8
Dubai Marina
Yat limanı · Walking promenade
Ortalama
€7.900/m²
Getiri
%7.2
Business Bay
CBD · iş merkezleri · kanal manzara
Ortalama
€6.400/m²
Getiri
%7.8
Dubai Hills Estate
Golf sahası · aile odaklı
Ortalama
€5.600/m²
Getiri
%6.9
MBR City
Lagünler · mansion topluluğu
Ortalama
€8.200/m²
Getiri
%6.4
III
Bu sezonun seçkisi · 6 sonuç
Geliştiriciden direkt, davetli yatırımcılara açık.
Satışta
Emaar Properties
Dubai Harbour
Emaar Beachfront — Grand Bleu
Privé bir adada, deniz manzaralı limana sıfır rezidanslar.
Hazır
Emaar Properties
Downtown Dubai
Downtown — Burj Vista
Burj Khalifa manzaralı, Dubai Mall'a yürüme mesafesinde.
Satışta
Select Group
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — Six Senses Residences
Wellness odaklı ultra-lüks villalar, palmiyenin tacında.
Ön satış
Emaar Properties
MBR City
MBR City — The Oasis
Lagünler, su yolları ve aileye özel mansiyonlar.
Ön satış
Omniyat
Business Bay
Business Bay — Vela
Dorchester Collection imzalı kanal kenarı rezidanslar.
Satışta
Emaar Properties
Dubai Hills Estate
Dubai Hills — Park Heights
18 delikli golf sahası ve parka bakan aile rezidansları.
IV
Hangi profil için uygun?
Üç yatırımcı profili, üç farklı strateji.📈
Yatırım odaklı
Maksimum kira getirisi + sermaye değerlenmesi. Marina, Business Bay, JVC.
Karma portföy · 5-10 yıl🛂
İkamet + Golden Visa
2M+ AED yatırım, 10 yıl vize, aile dahil. Downtown, Palm.
Tek mülk · long-term🏖
Lifestyle + tatil
Yılın 1-3 ayını geçirme + Airbnb. Marina, JBR, Palm.
Esnek kullanım
V
3 adımda imza
Her aşama ölçülebilir, şeffaf.
1
Profil + bütçe
20 dk ücretsiz online keşif
2
Özel seçki
3-5 proje önerisi + saha turu
3
Sözleşme + tapu
Avukat ve banker eşliğinde
VI
Dubai için en çok sorulanlar
Cevaplar net, lafı uzatmadan.Off-plan vs hazır teslim — hangisi daha avantajlı?
Off-plan: %20 peşin + 5-8 yıl post-handover taksit, %15-25 daha düşük giriş, %25-40 değer artışı potansiyeli. Hazır: anında kira geliri, ipotek alma kolaylığı. Hedefe göre seçim yaparız.
Mortgage / banka kredisi yabancılara nasıl?
ENBD, Mashreq, ADCB gibi bankalar %50-65 LTV ile 25 yıla kadar mortgage veriyor. Faiz oranı %4-5.5 arası. Bankacımızla 48 saatte ön onay alabilirsin.
Kira yönetimi nasıl yapılır?
Ekibimiz: kiracı bulma, sözleşme, tahsilat, bakım, vergi/DLD tescil. Yıllık brüt kiranın %5'i. İstersen Airbnb (kısa dönem) %15 komisyonla işletiriz.
Tapu (title deed) süresi ne kadar?
Hazır mülklerde: noter randevusu sonrası 30 dakika. Off-plan teslimde: handover sonrası 30-90 gün. DLD blockchain tabanlı, %100 dijital.
İlk adım: 30 dakika ücretsiz keşif
Hedeflerini, bütçeni ve zaman çizelgeni netleştirelim. Profiline göre 3-5 özenle seçilmiş proje önerisi hazırlayalım.