Sıfır faiz ödeme planı
Geliştiriciden direkt 36-60 ay 0% faizli taksit. %30-40 peşin yeterli. Banka kredisi pazarı sınırlı ama gerek yok.
🇨🇾 Kuzey Kıbrıs · KKTC · Akdeniz lifestyle
Akdeniz'in
Akdeniz'in
kıyısında
yatırım yap.
İskele'den Esentepe'ye — düşük giriş, 60 ay sıfır faiz, Türk tapusu (koçan) güvencesi ve Akdeniz lifestyle.
6-9%
Yıllık brüt kira getirisi
60ay
Sıfır faiz ödeme planı
300+
Güneşli gün / yıl
€135K+
Giriş bedeli
I
Neden Kuzey Kıbrıs?
Düşük giriş bütçesi + güçlü Akdeniz potansiyeli — son 3 yılın en hızlı büyüyen butik pazarı.Türk tapusu güvencesi
KKTC'de "Türk koçanı" olarak da bilinir. 3 tapu tipi içinde en güvenli olanı: 1974 öncesi Kıbrıs Türklerine ait taşınmazlar. AB hukukuna karşı koruma altında. Biz yalnızca bu tip projelerle çalışırız.
%6-9 turistik kira
300+ güneşli gün, mavi bayraklı kumsallar, casino + golf + marina. Yaz aylarında günlük €120-250 Airbnb potansiyeli.
Türkçe konuşulan pazar
Avukat, banka, vergi süreçleri Türkçe. Türk yatırımcılar için %0 adaptasyon süresi. Brexit sonrası UK alımları da rekor seviyede.
II
Popüler bölgeler
Her bölgenin kendine özgü kira profili ve yatırımcı profili var.Girne (Kyrenia)
Tarihi liman · merkez · yıl boyu canlı
Ortalama
€1.850/m²
Getiri
%7.5
İskele · Long Beach
Mavi Bayraklı kumsal · butik kompleksler
Ortalama
€1.450/m²
Getiri
%8.5
Esentepe
Golf sahası · sakin · aile odaklı
Ortalama
€1.700/m²
Getiri
%6.8
Bahçeli
Lüks villa · sahil · mahremiyet
Ortalama
€2.400/m²
Getiri
%5.5
Çatalköy
Sakin · yerleşim · iyi okullar
Ortalama
€1.600/m²
Getiri
%6.5
Gazimağusa
Üniversite şehri · sürekli kira talebi
Ortalama
€1.200/m²
Getiri
%9.2
III
Bu sezonun seçkisi · 4 sonuç
Geliştiriciden direkt, davetli yatırımcılara açık.
Satışta
Noyanlar
İskele · Long Beach
İskele Long Beach — Aphrodite Residences
Akdeniz'in en uzun mavi bayraklı kumsalına sıfır, Türk koçanlı rezidanslar.
İnşaat aşamasında
Nokta İnşaat
Esentepe · Girne
Esentepe — Fairway Villas
18 delikli Korineum Golf'a bakan, deniz + dağ manzaralı villalar.
Hazır teslim
Levent İnşaat
Girne Merkez
Girne — Marina Residences
Tarihi Girne limanına yürüme mesafesinde, kale manzaralı lüks daireler.
Ön satış
Akacan Estate
Bahçeli · Girne
Bahçeli — Cliff Villas
Dağ ile Akdeniz arasında, sınırlı sayıda mahremiyetli villa.
IV
Hangi profil için uygun?
Üç yatırımcı profili, üç farklı strateji.🌴
Yazlık + lifestyle
Yılda 2-4 ay kullanım, kalanı turistik kira. İskele, Bahçeli, Girne sahil.
Esnek + emocional değer📈
Yatırım + kira
60 ay 0 faiz ödeme planıyla giriş, brüt %7-9 kira. Gazimağusa, Esentepe.
Düşük girişli portföy🇹🇷
Türk diasporası
AB sınırına yakın ikinci ev. Çocuk eğitimi, emeklilik. Çatalköy, Girne.
Aile + uzun dönem
V
3 adımda imza
Her aşama ölçülebilir, şeffaf.
1
Profil + bütçe
20 dk ücretsiz online keşif
2
Saha turu
Girne+İskele 2 günlük seçki turu
3
Tapu işlemleri
KKTC avukatı eşliğinde
VI
KKTC için en çok sorulanlar
Cevaplar net, lafı uzatmadan.Türk koçanı, eşdeğer koçan, satın alma koçanı — farkları ne?
Türk koçanı en güvenli — 1974 öncesi Kıbrıs Türklerine ait. Eşdeğer ve satın alma koçanları Rum mülklerinden takas/satın alma yoluyla edinilen — AB hukukuna karşı potansiyel risk taşır. Biz YALNIZCA Türk koçanlı projelerle çalışıyoruz.
Ödeme nasıl yapılır? Banka kredisi var mı?
Geliştiriciden direkt %30-40 peşin + 36-60 ay sıfır faizli taksit. Banka kredisi pazarı yabancılar için sınırlı (%50 LTV, %8-10 faiz). Sıfır faizli plan çoğu durumda daha avantajlı.
Türkiye'den nasıl ulaşılır? Vize / pasaport?
TR vatandaşı: kimlikle giriş, 90 günde 1 kez. Ercan havalimanına İstanbul/Ankara/İzmir'den 1.5 saat. AB pasaportlular: TR üzerinden, 90 günde 1.
Kira yönetimi + Airbnb işletme — kim yapar?
Yerel ortağımız: temizlik, anahtar teslim, sezonsuz pazarlama. Yıllık brüt kiranın %12'si komisyon. Mavi bayraklı kumsal kompleksleri yaz boyunca %90+ doluluk yapıyor.
İlk adım: 30 dakika ücretsiz keşif
Hedeflerini, bütçeni ve zaman çizelgeni netleştirelim. Profiline göre 3-5 özenle seçilmiş proje önerisi hazırlayalım.